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trouver un logement

Durant vos premières semaines au Canada, vous vivrez probablement dans un logement temporaire, puis, une fois votre adaptation terminée, vous voudrez vous installer de façon plus permanente. La plupart des nouveaux arrivants au Canada décident d'abord de louer un appartement ou une maison, ce qui leur permet d'épargner en vue d'acheter une maison et de décider où ils veulent vivre.

Si vous dédider acheter une maison, à moins que vous n'ayez suffisamment d'argent pour payer la totalité de la maison, vous devrez obtenir un prêt à long terme, appelé une hypothèque, auprès d'une banque ou d'un autre établissement financier. Vous devrez preuver d'avoir un revenu suffisant, plus de biens que non de dettes et une bonne côte de crédit. En général vous devrez payer au moins 10% du coût de la maison de votres propres fondes. Il existe de nombreux types de logements différents:

• meublé/non meublé: le logement meublé devrait comprendre les lits, tables, chaises, lampes, rideaux, d'appareils électroménagers comme une cuisinière et un réfrigérateur. Le logement non meublé peut comprendre une cuisinière et un réfrigérateur, mais pas toujours.
• chambre à louer: Une telle chambre se situe habituellement dans une maison ou un appartement dont quelqu'un d'autre est le propriétaire ou le locataire et où la cuisine et les salles de bains sont communes.
• studio: Un studio est un petit appartement conçu principalement pour une personne, composé d'une grande pièce comprenant un espace cuisine et un espace pour dormir, ainsi qu'une salle de bains séparée.
• autres apartments: La plupart des autres appartements comportent d'une à trois chambres à coucher. En outre, ils sont tous dotés d'une cuisine, d'une salle de séjour et d'une salle de bains séparées.
• Duplex: Un duplex est une maison divisée en deux logements distincts, qu'on peut acheter ou louer.
• Maison en rangé: Il s'agit d'une petite maison attenante à d'autres maisons, qu'on peut acheter ou louer..
• Logement en copropriété: Il s'agit d'un appartement ou d'une maison en rangée de propriété individuelle comportant un accès à des zones de propriété conjointe. Les propriétaires de tels logements doivent payer une somme mensuelle pour les frais d'entretien comme le déneigement, la tonte du gazon et les réparations, en plus d'impôts fonciers.

Comment trouver un logement?

• Les petites annonces des journaux locaux;
• faire une promenade dans le secteur où vous voulez vivre. Cherchez à voir s'il y a de bons endroits de stationnement, des lignes d'autobus, des magasins, des écoles et une buanderie.
• chez les agents immobilers;
• demander de l'aide aux organisations d'aide aux immigrants
• demander de l'aide à vos amis ou parents
• chercher les affiches « Vacant » ou « À louer » sur les maisons ou les immeubles résidentiels du quartier où vous voulez vivre
• chercher des avis sur les babillards des épiceries, des centres communautaires ou des laveries

Les coûts

Le prix des logements varie grandement selon l'emplacement, l'âge et la condition de l'appartement ou de la maison ainsi que le marché local. Vous pouvez vous attendre à un paiement mensuel allant de 350 $ pour une chambre, à 2 000 $ pour un appartement de luxe ou une maison. Les logements situés hors des grandes villes coûtent habituellement moins cher. Le prix d'achat des maisons varie considérablement en fonction de la ville ou de l'emplacement.

Signer un bail

Une fois que vous acceptez de louer un appartement ou une maison, votre locateur vous demandera de signer un bail. Ils'agit d'une entente d'une ou deux pages qui décrit le bien locatif, le prix et les commodités comprises. Le bail peut aussi indiquer si une place de stationnement ou un espace de rangement sont inclus et si les animaux domestiques sont permis.

La plupart des baux sont d'une durée d'un an. Assurez-vous de bien comprendre qui, de vous ou du locateur, paiera les diverses commodités. Vérifiez si vous devrez payer une pénalité si vous quittez le logement avant la fin du bail. Vous devrez effectuer un paiement initial, qui pourrait correspondre aux loyers du premier et du dernier mois, et vous pourriez avoir à verser un dépôt en cas de dommages à la propriété, qui vous sera rendu à votre départ si vous n'avez causé aucun dommage non attribuable à l'usure normale.