Logement

Il peut être difficile de trouver un logement rapidement. Vous devrez peut-être occuper temporairement un logemement qui ne corréspond pas à vos besoins lorsque vous chercher votre logement idéal. Voilà quelques termes utiles:

Semi-meublé

Électroménagers de base (cuisinière et réfrigérateur) fournis et inclus dans le loyer.

Chauffé ou non chauffé

Coûts du chauffage compris ou non compris dans le loyer.

Le nombre de pièces est indiqué par un nombre entier (1, 2, 3 etc), la présence d'une salle de bain est indiquée par '½'. Alors dans cette classification, un appartement avec 3 chambres et une salle de bain serait décrit comme '3 ½).

Cependant, il n'existe pas de législation concernant la déscription des logements dans les annonces: il est toujours mieux de faire une visite pour examiner le logement avant de prendre une décision.

Coût

Le loyer peut varier selon la région. Le loyer moyen d'un appartement de deux chambres est de environ 500 à 900 $CAN. Le coût devient plus abordable quand on s'éloigne des grands centres.

Le prix moyen d'acheter une maison unifamiliale ou logement con copropriétés est de environ 100,000 à 300,000 $CAN selon la région.

Le bail

Le bail est un contrat important – il s'agit de la formalité principale lorsqu'on décide de louer un logement. Avant de signer un bail, lisez-le au complet très attentivement.

Il arrive parfois, lorsque vous visitez un logement et que vous vous déclarez intéressé, que le propriétaire vous demande de remplir un document dans lequel vous donnez les renseignements nécessaires pour lui permettre de vérifier vos antécédents (comportement dans un logement antérieur, capacité de payer le loyer). Ce document est une « offre de location ». Il comporte souvent une clause par laquelle le propriétaire se réserve quelques jours pour faire des vérifications avant de vous accepter comme locataire.

Étant donné que l'acceptation du propriétaire conduit à la signature du bail, il est très important de ne pas signer plusieurs « offres de location » en même temps et d'attendre le résultat d'une démarche avant de vous engager dans une autre. Vous éviterez ainsi d'être lié par plus d'un bail.

Entente verbale

Dans le cas d'une entente verbale, vous êtes en droit d'exiger un écrit confirmant cette entente. Si le propriétaire ne veut pas utiliser le formulaire officiel de la Régie du logement, il doit tout de même remettre au locataire, dans les 10 jours suivant la date où l'entente a été conclue, un document qui contient les renseignements suivants :

• le nom et l'adresse du propriétaire
• le nom du locataire
• le prix du loyer
• l'adresse exacte du logement que vous avez loué
• les mentions obligatoires prescrites par la loi, y compris la durée du bail, les services et conditions (règlement de l'immeuble, travaux et réparations, service de conciergerie, services, taxes et coûts de consommation, etc).